Ev almak için konut kredisi, bu işi daha kolay hâle getirmektedir. Konut kredisi ile merak edilen ise bir çok ayrıntı vardır. En çok merak edilen konu ise konut kredisine ortak tapu olur mu? Sorusudur. Bu konuda verilmesi gereken en net cevap ise kişiler arası anlaşmadır. Bu durumda konut kredisi daha kolay bir şekilde alınabilmektedir.
Konut kredisi alımında, tapu büyük bir öneme sahiptir. Çünkü, bankalar, tapu konusunda titiz davranmakta ve inceleme yapmaktadır. Bu sebeple de tapu üzerinde herhangi bir belirsizlik, söz konusu olamaz. Lâkin, bu hususta ortak tapu da incelenebilir. Bankalar, ortak tapu işleminde krediye bazı şartların gerekliliğiyle sıcak bakmaktadır.
Ortak Tapuda Konut Kredisi Onayı
Ortak tapu, bir mülkün, birden fazla kişiye ait olması durumunda hazırlanır. Aile ve birlikte yaşayan kişilerin aldığı bu tapuda herkesin hakkı vardır. Ortak tapu için konut kredisi ise bazı durumlara bağlı olarak alınır. Bunun için bankaya sunduğunuz tapu ile birlikte karşılıklı anlaşmanın sağlanması gerekir. Karşılıklı anlaşmayı da yazılı olarak yapması şarttır.
Tapuda ortakların anlaşmaya vardığı aşamadan sonra bankanın da onayını alması gerekmektedir. Tüm işlemlerin ardından üzerinde ortak tapu bulunan mülk için kredi verilmektedir.
Ortak Tapu Düzenlemesi Nedir?
Bir mülkü tek başına satın alamayanlar, ortak tapu işlemine başvurabilirler. Daha kolay alım sağlanan bu yöntem sayesinde konut kredisi de alınabilir. Bu yöntem, özellikle iş ortakları ve aile içi bireyler içindir. Ortak tapu düzenlemesi ise ilk olarak anlaşmaya varılması şeklinde yapılır. Daha sonra mülkiyetin paylaşılması konusunda tüm detaylar belirlenir. Ardından eğer konut kredisi alınacaksa, bankaya müracaat edilir. Banka, incelemenin ardından uygun bulduğu hâlde kredi vermektedir.
Ortak Tapu Avantajları Nelerdir?
Ortak tapu düzenlemesi, bireyler için bir çok avantajı içermektedir. Bu avantajlardan en önemlisi de mülkün giderlerinin paylaşılarak karşılanmasıdır. Bununla birlikte bu tapu ile birlikte mülk, daha kolay devredilebilmektedir. Ayrıca ortak bir şekilde mülkiyet alarak, daha az miktar ödeme avantajı da vardır.
Ortak tapu işleminde aynı zamanda başka avantajlarda vardır. Evin bir yatırım olarak değerlendirilmesi de bunlardan biridir. Banka, bu konuda uygun ödeme alternatifleri sunduğunda, süreç daha da hızlanır.
Konut Kredisinde Ortak Tapu İşleminde Kişi Sınırlaması Var Mı?
Konut kredisini ortak tapu için almak istiyorsanız, bu konuda bankaya sunduğunuz anlaşma çok önemlidir. Bunun yanı sıra ortak tapuda en az kişi gösterilebilir. Bununla birlikte ortak tapuda herhangi bir kişi sınırlaması yoktur. Bu tapuya bir çok kişi ortak olarak dahil olabilir.
Konut kredisini ortak tapuda almak için kişi sınırı olmasa da durumlara göre değişir. Konut kredisi ortak tapu işleminde fazla kişi sayısı, bazı bankalar tarafından onaylanmaz. Bu durum ise bankaların inisiyatifine bağlıdır. Böyle bir durum ortada var ise bilgi alımından sonra bankanın politikasına göre hareket edilebilir.
Ortak Tapuda Konut Kredisi Alma Şartları
Konut kredisi alırken bazı konular hakkında bilgi edinerek, ilerlemek önemlidir. Bu konuda en önemli ayrıntı ise şartları bilmektir. Konut kredisi alırken uygulanan ilk şart ise en az iki tarafın olmasıdır. Aynı zamanda konut kredisi şartları arasında evin alınacak krediye uygun olması da önemlidir.
Alınacak malın krediye uygunluğu ise bankaların prensip ve kriterlerine bağlıdır. Ayrıca satın alınacak evin “mesken” olarak geçmesine de bakılmaktadır. Bunun için de satın alınan evin resmi belge ile bankaya beyan edilmesi gerekmektedir.
